Les Habitations à loyer modique
Définition
Ce sont des habitations destinées aux ménages ayant des difficultés à se loger dans le marché privé en raison de faibles revenus ou de besoins particuliers (condition physique, psychologique, psychosociale ou familiale).
C’est la forme la plus répandue de logement social au Québec. Les HLM s’adressent généralement à des personnes autonomes, étant donné qu’ils n’offrent pas de services de maintien à domicile. Ils sont gérés par les offices municipaux d’habitation.
Format
Appartement avec des espaces communs
Caractéristiques
Gestion par les offices d'habitation (OH) et financés par les 3 paliers gouvernementaux : fédéral, provincial et municipal
Coût du loyer : 25 % du revenu du ménage incluant chauffage
Il existe trois catégories de HLM :
le HLM réservé pour des familles (personnes de moins de 65 ans) ;
le HLM pour les personnes âgées de plus de 65 ans, mais il est fréquent que les offices d’habitation abaissent l'âge à 60 ans, voire à 55 ans ;
le HLM de catégorie C pour une clientèle spéciale, ce sont des logements adaptés et, dans certains cas, avec services.
Clientèle
Autonome
Avantages
Abordabilité du logement
Augmentation des interactions sociales et intergénérationnelles
Défis
Manque de places et délai d’attente
Vétusté de certains logements qui nécessitent des travaux majeurs